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建筑外墻滲透的原因、處理方法及防治措施

文章發布: 發表時間: 2020-06-22 11:21:51

  經常會發現外墻漏水的問題。一般說來,西邊的山墻比東邊的多;在框架結構中,框架梁底部存在滲水現象。外墻漏水會導致內墻裝飾發霉,影響美觀和使用功能。
(1)原因分析
1. 砌筑水平低,磚縫砂漿不夠滿,或為空心縫。由于砌體沉降,框架結構擋土墻與框架梁底部存在間隙。2. 腳手架眼沒有按要求堵塞,并且有一個滲漏通道。3.當外墻裝飾面出現鏤空、裂縫時,雨水會在雨后從縫隙進入抹灰層,滲透到內墻。
(2)治療方法
1. 高層建筑外墻局部滲水時,可撤除內部油漆,找出滲水磚縫,將部分磚縫未壓實的砂漿撤除,清洗并填充1:2.5水泥砂漿。2. 大面積滲水,但外飾表面無明顯裂縫,將外飾表面清洗干凈。干燥后,將陽離子氯丁橡膠聚合物乳液的A、B組分按1:1混合均勻。然后按水灰比0.4加入42.5級普通硅酸鹽泥漿,將水泥漿攪拌均勻。磚的接縫用聚合物水泥漿作尖頭處理。3.當水泄漏底部框架的梁,裝飾層的外墻應移除,迫擊炮的裂紋頂端磚墻表面應刮掉,洗干凈,鍥入鐵件,然后緊緊地裝滿了1:2.5水泥砂漿和10毫米嵌在墻上,充滿彈性防水密封膠,然后裝飾外墻表面組成。
(三)防治措施
1. 加強施工管理,嚴格控制砌體施工質量,落實《砌體工程施工和驗收規范》的規定。不得在外墻上留下眼睛。磚砌體的灰漿接縫應水平垂直,厚度均勻,灰漿填充率應大于80%。2. 對于框架結構的填充墻,按照規范要求:“填充墻在靠近梁板底部時,應留有一定的間隙。”抹灰前,側磚、立磚或砌塊應使用用于斜砌筑壓實,傾斜度約60度,砌筑砂漿應填滿。這是防止填充墻砌體砂漿沉降的主要措施。3.外墻施工前須提前進行技術交底。在鋪裝過程中,須有擠壓過程,并在點焊前檢查空鼓情況。點焊應保證密實性。定點完成后,應注意濕式維護。密接不可漏接。指出深度建議嚴格控制,凹度不宜過大。可以做圓弧平接頭。在質量管理方面,建立多層次的評審控制體系,確保每一個過程的質量。
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