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行業新聞

地下室滲漏怎么辦?原因在哪?怎么修補?

文章發布:www.firedebbie.com 發表時間: 2019-03-25 11:36:28

  現在很多建筑物都會貼防水透氣膜,比較安全還能起到防水的作用,可以會建筑物起到有效的防護作用,但是很多人都忽略了地下室,沒有給地下室貼,這就容易出現漏水,滲水的情況了,其實這普遍的,我們都關注光鮮亮麗的外表,很少去關注內在,出了問題只能去補救,如果可以做到事先貼上防水透氣膜那就沒有此類的問題了,那么如果地下室漏水了該怎么辦呢?貼防水透氣膜還來得及嗎?怎么進行補救呢?
防水透氣膜.jpg 
眾周所知,形成建筑物地下室滲水、漏水的原因是多方面的,但我認為最根本的原因仍是人們對防水施工的知道及情緒問題。

首先是知道,關于地下混凝土工程認為受溫度變化不大,長期出入水維護情況,所以混凝土一般不會開裂、漏水,即使有點滲水,在里邊抹層防水

砂漿也就沒有什么問題。而且認為混凝土傍邊現已添加了防水劑、膨脹劑,關鍵部位又設上了止水帶,它怎么會漏?何況地下室還有一層彈性的外防水?這樣就高枕無憂。

依據以上知道,就把“地下室一旦發生滲漏難亦修正”這一觀念拋到九霄云外。沒有真實的知道到,你在做外防水層時,是否存在著接縫問題,防水層是否粘接牢固,選用的防水資料是否滿意該工程的防水需求,(包括水質要素、地質要素及其他周邊環境要素的影響等)在施工過程中是否受到損壞等一系列問題。沒有考慮到混凝土水化后部分毛細孔是貫穿的,在必定的水壓力下就會浸透,即使參加防水劑、膨脹劑,混凝土的徐變也會帶來部分裂紋,發生滲漏,而防水劑、膨脹劑僅能增強混凝土憎水性與密實度,處理不了因熱漲冷縮、地基沉降所發生裂紋帶來的滲漏等問題。因而加強

人們對發生滲漏原因的知道是至關重要的,只要你知道到了,從根本上掌握它,利用它,總結出規律性的東西,就會將滲漏拒之門外。很多建筑物的地下室防水都做的很好,之前并沒有防水透氣膜,而只是憑借經驗還有具體施工來進行的,也完全沒有漏水問題的出現。

其次是情緒,在防水施工過程中,因為環境的要素會帶來一些不良的影響,使施工人員抱有臨時敷衍的思想,僅僅講施工速度與可操作性,忽視了防水工程的質量,這樣就對工程項目制作了埋伏性的滲漏源,當環境一有變化,水就會從這些埋伏點浸透進來,給防水工程帶來不可估量的損失。

從理論上講,地下室發生滲漏并不是難修補的,無非是對防水混凝土的外觀進行認真仔細的查看,先看一看墻面有沒有蜂窩、麻面、孔洞、露肋等

影響工程質量的缺點,關于細部結構是否處理得適可而止,防水層是否形成一個全體。關于滲漏的部位是否找準了滲漏點,如果這幾項作業作好了,就能夠進行堵漏, 作防水處理了。堵漏目前常用的資料有防水寶、堵漏能、堵漏靈、保證時 等無機防水資料。關于裂縫較雜亂的工程能夠選用打孔預埋噴嘴和壓力注漿的辦法,資料可選用丙烯酰胺類、氰凝、環氧樹脂及高水速凝固化充填資料進行修補,直到無滲漏停止。在實際修補的過程中,

雖然有正確的理論作輔導,但關鍵的問題是要將理論與現場經歷充沛結合起來,以到達終究的防水目的。

下面咱們通過幾個工程的實際情況,選用了不同的辦法進行堵漏處理的地下室,與大家一起商榷研究。(注:此次補救并沒有用到防水透氣膜,而是純技術防護)

一、 剛性防水

剛性防水最適用于無變化的工程,這是多年實踐出來的。關于地下室沒有抹面層,直接在原混凝土上做,這就簡單許多。這類的工程,大部分是主

體起來后,還沒有竣工,當地下水一升,或許回填土一填,很快就發生滲漏。這些滲漏的部位,大都呈現在接縫帶及邊角鄰近,極少數呈現孔洞,蜂窩。有的個別當地呈現泥沙,這大部分是施工環境惡劣及施工人員責任心不行形成。但修理起來要比做了面層簡單的多,象這類工程直接在滲漏點用鑿子將松散的當地剔掉,找出漏水點,鑿成到八字型,在周圍用防水寶(或其它快凝防水資料)抹平,待干后,在防水寶中參加適量的配套速凝劑,攪拌均勻后,堵到漏水點處,這樣就能夠了。象青島潛艇學院的地下室就歸于這種情況。

但是關于地下室呈現較多裂紋,就不應當這樣處理。因為這類的工程大都歸于質量問題,①混凝土標號不行(或規劃滿意不了防水強度要求)。②

配筋不行。③混凝土外加劑合作不合理。④混凝土加水量過大。⑤缺乏維護等原因形成的。象這種情況,如果用以上辦法堵漏,你是堵了甲處乙處漏,堵了乙處丙處漏……無法處理好。因而應當選用注漿法,加固混凝土,給混凝土補強。所用的資料有剛性的與彈性的兩種。剛性資料用于停止的裂縫,彈性資料用于微動裂縫。別的也要考慮適用條件,如用于地上(人行道)以及車輛運轉的當地還要考慮資料的耐磨性。

二、剛性防水與卷材防水復合

提起卷材防水,人們總會想到SBS、APP、三元乙丙等資料,但是咱們在操作頂用的是一種聚乙烯無紡布雙面復合卷材,這種卷材雖然厚度不如前述,但他可帶潮作業,用于地下室滲漏的修補,仍是有必定作用的。

青島市江西路上的福苑小區的地下室滲漏較嚴峻,一年四季有水,墻體慢滲,于是咱們就選用了防水寶與該資料復合使用,施工時先找出漏水點,用防水寶堵住,關于出汗的墻面和其他位置,直接采取用刮涂防水寶粘貼,這樣就克服了卷材在出汗墻面用水泥粘貼不牢的現象,最終在表層做了一層一般砂漿抹面,成果作用很好,至今無任何滲漏與返潮。

三、剛性防水與涂膜防水相結合

一汽大宇(煙臺)發動機有限公司的幾個地下室,通過屢次防水處理,每到旱季滲漏不停,個別當地因在水位線以下,故一年四季墻體出水。在這個工程中能夠說是匯集了國內、外的許多先進的剛性防水資料,但防水作用并不明顯。面臨這樣的一個工程,經多方研究,認為選用剛柔結合的防水計劃,才干行之有效。為此咱們做了實地考察,發現內防水的五邊防水層空鼓較多,邊、角漏水較嚴峻,墻面有滴流的水線,地下室的設備安裝也較雜亂。因而針對這個情況,柔性資料選用聚氨酯防水層,剛性資料就選用了防水寶和RG及國外一種浸透結晶型的資料,使他們在不同的部位發揮成效。

開工時 ,咱們先將漏水較嚴峻的當地用防水寶堵住,將部分空鼓的當地去掉、鑿毛并從頭抹面、壓實。然后全體工程又刮了一遍剛性防水層,再仔細查看一遍,無因何滲漏時,就做了一層聚氨酯防水,做這一層時,關鍵是將設備與混凝土預埋鐵的根部做好加強處理,以防止設備轟動損壞防水層。最終又做了一層UEA砂漿保護面,這樣做的目的是能夠削減保護層的裂紋(也歸于剛性防水層的一種),關于整個工程有益無害,修補之后的防水作用時十分明顯的,徹底處理了這個地下室的滲漏問題。那么這個工程為什么要這樣做呢?其實原因很簡單,就是內有設備,施工雜亂,涂膜性材料成型的全體性作用好,聚氨酯延伸率長,抗轟動性好,純用剛性資料很難到達這樣的作用。在這個工程中,以前全用剛性資料修補也是失利原因之一。

通過以上幾例能夠看出地下室的修補是多種多樣的,不能千人一面,要量體裁衣,依據工程情況,找準滲漏原因,制定相應的對策、政策。

在早期做防水,最好是貼防水透氣膜可以起到很好的防水效果,購買防水透氣膜一定要選正規廠家,佳琨品種豐富,價格實惠,購買防水透氣膜當然選擇佳琨材料!

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